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Das ganz besondere BÜROGEBÄUDE

Bild 1 Luftbild
Luftbild
Bild 2 Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Bild 3 Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Bild 4 Lageplan
Lageplan
Referenz-Nr.:
  • 10-19-001
Bürofläche:
  • ca. 2.251 m²
Art:
  • Miete
Mietpreis:
  • 10,50 €/m²
Stellplatzkosten:
  • 30,00 €
  - zzgl. MwSt -

Lage:
  • Das Gewerbeobjekt im Industriegebiet WN-Hohenacker, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Neustadt-Hohenacker.

Objektdetails: Gesamtnutzfläche: ca. 2.251 m² nach DIN 277
Das am Objekt angrenzende Grundstück kann mit 5.500 m² gewerblich bebaut werden!
Erdgeschoss:
  • ca. 540 m² Büroflächen/Küche/Aufenthaltsraum/ Doppelgarage

1. Obergeschoss:
  • ca. 629 m² Büroflächen/Tagungsraum

2. Obergeschoss:
  • ca. 629 m² Büroflächen/Tagungsraum
  • davon ca. 332 m² zur Zeit vermietet

3. Obergeschoss/Penthouse
  • ca. 519 m² Büro/Wohnen mit Schwimmbad/inkl. Galerie, zzgl. Terrassen

Ggf. können Teilflächen angemietet werden.
Parkplätze:
  • 38 Stellplätze im Freien/Doppelgarage (Es können weitere 25 Tiefgaragen-Stellplätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden)

Mietpreise: EG, 1. OG + 2. OG:
  • ab 10,50 €/m² Büroflächen, je nach Ausstattung
zzgl. Verkehrsfläche
3. OG/Penthouse/Büro: nach Vereinbarung
Parkplatz: € 30,00 pro Außenstellplatz
jeweils zzgl. NK + MwSt.
Ausstattung: Allgemeine Ausstattung Empfangsbereich und Treppenaufgang:
  • Glaskuppel
  • Aufzug
  • Marmortreppenaufgang und Marmorboden
  • Bodenstrahler
  • Glasfaser 1GB, Cat7
  • ENEV vorhanden
  • Heizungsart: Gas
  • Klimaanlage

EG/1.OG/2.OG:
  • großer Empfangsbereich
  • Empfangstheke
  • Großraumbüro/Einzelbüro
  • Glaskuppel
  • Teeküchen
  • Toiletten
  • Archiv/Schieberegal
  • Glasbausteine
  • z.T. verglaste Büroabtrennungen
  • Bodentanks
  • Teppichböden
  • Marmorböden
  • Glasfaser 1GB, Cat7
  • Klimanalage
  • elektrische Außenjalousien

3. OG/Büro/Wohnen mit Schwimmbad:
  • Separater Zugang
  • 4 Terrassen mit 6 Zugängen
  • Technikraum und Dusche
  • Marmorboden
  • Schwimmbad mit Glasdach zum öffnen

Bild 1 Luftbild
Luftbild
Bild 2 Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Bild 3 Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Bild 4 Lageplan
Lageplan

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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