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EXCLUSIVE Büroflächen mit Baugrundstück

Bild 1 Luftbild
Luftbild
Bild 2 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 3 Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Bild 4 Empfang
Empfang
Referenz-Nr.:
  • 10-19-001
Bürofläche:
  • ca. 750 m²
Art:
  • Miete
Mietpreis:
  • 10,50 €/m²
Stellplatzkosten:
  • 30,00 €
  - zzgl. MwSt -

Lage:
  • Das Gewerbeobjekt im Industriegebiet WN-Hohenacker, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Neustadt-Hohenacker.

Objektdetails: Das am Objekt angrenzende Grundstück kann mit 5.500 m² gewerblich bebaut werden!
Erdgeschoss:
  • ca. 297 m² Bürofläche
3. Obergeschoss: Penthouse:
  • ca. 453 m² Büro/Wohnen mit Schwimmbad/inkl. Galerie, zzgl. Terrassen (ca. 198 m²)

Ggf. können Teilflächen angemietet werden.
Parkplätze:
  • Stellplätze können angemietet werden.

Mietpreise: EG: ab 10,50 €/m² Büroflächen, je nach Ausstattung zzgl. Verkehrsfläche
3. OG/Penthouse/Büro: Mietpreis nach Vereinbarung
Parkplatz: € 30,00 pro Außenstellplatz
jeweils zzgl. NK + MwSt.
Ausstattung: Allgemeine Ausstattung Empfangsbereich und Treppenaufgang:
  • Glaskuppel
  • Aufzug
  • Marmortreppenaufgang und Marmorboden
  • Bodenstrahler
  • Glasfaser 1GB, Cat7
  • ENEV vorhanden
  • Heizungsart: Gas
  • Klimaanlage

EG:
  • großer Empfangsbereich
  • Empfangstheke
  • Großraumbüro/Einzelbüro
  • Glaskuppel
  • Teeküchen
  • Toiletten
  • Archiv/Schieberegal
  • Glasbausteine
  • z.T. verglaste Büroabtrennungen
  • Bodentanks
  • Teppichböden
  • Marmorböden
  • Glasfaser 1GB, Cat7
  • Klimanalage
  • elektrische Außenjalousien

3. OG/Büro/Wohnen mit Schwimmbad:
  • Separater Zugang
  • 4 Terrassen mit 6 Zugängen
  • Technikraum und Dusche
  • Marmorboden
  • Schwimmbad mit Glasdach zum öffnen

Bild 1 Luftbild
Luftbild
Bild 2 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 3 Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Bild 4 Empfang
Empfang

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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