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Freistehendes Gewerbeobjekt - zum Kauf

Bild 1 Front
Front
Bild 2 Großraumbüro
Großraumbüro
Bild 3 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 4 Grundriss UG
Grundriss UG
Referenz-Nr.:
  • 20-18-014/1
Lagerfläche:
  • ca. 1.540 m²
Bürofläche:
  • ca. 0 m²
Art:
  • Kauf
Kaufpreis:
  • 1.700.000,00 €/m²
 

Lage:
  • Das Objekt liegt im Industriegebiet Waiblingen-Ameisenbühl. Die S-Bahn-Haltestelle WN-Bahnhof (S1+S2) sowie die Stadtmitte von Waiblingen ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Objektdetails: Grundstücksgröße: ca. 1.062 m²
Untergeschoss:
  • ca. 277 m² Lagerflächen ebenerdige, Rolltor, Raumhöhe ca. 2,50 m
  • ca. 70 m² Kaltlager/Hoffläche, ebenerdige Zufahrt
  • ca. 148 m² Ausstellungsraum mit Küche
  • ca. 58 m² Nebenräume

Erdgeschoss:
  • ca. 161 m² Bürofläche mit Empfang
  • ca. 342 m² Produktionshalle ebenerdig
Raumhöhe ca. 4,50 m
1. Obergeschoss:
  • ca. 204 m² Büroflächen, klimatisiert

2. Obergeschoss:
  • ca. 159 m² Büroflächen/Wohnung, klimatisiert
  • ca. 70 m² Dachterrasse (50%)
  • ca. 50 m² Dachgeschoss

Übernahme: ab sofort
Einnahmen aus Solareinspeisung bis 2029
Dieses Objekt kann auch gemietet werden.
Ausstattung:
  • Lastenaufzug EG/UG
  • Personenaufzug
  • behindertengerecht ausgestattet
  • Teeküche
  • Klimasplitgerät
  • Serverraum
  • Deckenbelastung 750 Kg, UG/EG
  • Stromtankstelle für E-Autos
  • Brüstungskanal
  • Cat 7
  • Außenlager/Kaltlager
  • ca. 12 Stellplätze


Bild 1 Front
Front
Bild 2 Großraumbüro
Großraumbüro
Bild 3 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 4 Grundriss UG
Grundriss UG

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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