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Freistehendes Gewerbeobjekt - Halle/Büro/Wohnung

Referenz-Nr.:	20-20-012
Grundstücksfläche:	ca. 1.900 m²
Art:	Kauf
Lage:	Das Objekt liegt im Industriegebiet von Fellbach, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle (Linie 1) und zur Stadtbahnhaltestelle Richtung Stuttgart, sowie zur B 14 Stuttgart-Waiblingen.
Objektdetails:	Grundstücksgröße: ca. 2.353 m² Baujahr: 1977 1998 Aufstockung (Wohnung) Halle: Erdgeschoss: ca. 1.062 m² Lager-/Produktionsfläche Lager: Untergeschoss: ca. 340 m² Lagerfläche/Archiv Büro: Erdgeschoss: ca. 156 m² Büro-/Sozialflächen 1. Obergeschoss: ca. 156 m² Büroflächen Wohnung/Büro: 2. Obergeschoss: ca. 186 m² 5 Zimmer mit Balkon Parkplätze: 18 Stellplätze 2 Einzelgaragen Kaufpreis auf Anfrage
Ausstattung:	Halle EG: Kranbahn, 1,5 t (Teilbereich) Lastenaufzug, Tragkraft 2000 Kg 2 Hallentore, 3 x4 m Hallenhöhe 4,3 m teilweise unterkellert stützenfrei Oberlichter Lichtband Gasheizung mit Deckenlüfter Glasfaseranschluss (Cat 7) Trafohaus auf dem Grundstück Kaltlager im Hof abgeschlossene Hoffläche Lager UG: Lastenaufzug, Tragkraft 1500 Kg Sanitäre Anlagen (WC, Umkleide, Dusche) Kompressor mit Wasserabscheider Büro EG: Empfangsbereich Kantine 2 WC Büro 1.OG: 6 Büroräume 3 WC Teeküche Balkon Büro/Wohnung 2. OG Personenaufzug in die Wohnung großer Balkon Hauswirtschaftsraum mit Terrasse im 3. OG

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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