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Freistehendes Gewerbeobjekt - Halle/Büro/Wohnung

Bild 1 Front
Front
Bild 2 Halle
Halle
Bild 3 Halle aussen
Halle aussen
Bild 4 Grundriss EG
Grundriss EG
Referenz-Nr.:
  • 20-20-012
Grundstücksfläche:
  • ca. 1.900 m²
Art:
  • Kauf
 
Lage:
  • Das Objekt liegt im Industriegebiet von Fellbach, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle (Linie 1) und zur Stadtbahnhaltestelle Richtung Stuttgart, sowie zur B 14 Stuttgart-Waiblingen.

Objektdetails: Grundstücksgröße: ca. 2.353 m²
Baujahr: 1977 1998 Aufstockung (Wohnung)
Halle: Erdgeschoss: ca. 1.062 m² Lager-/Produktionsfläche
Lager: Untergeschoss: ca. 340 m² Lagerfläche/Archiv
Büro: Erdgeschoss: ca. 156 m² Büro-/Sozialflächen
1. Obergeschoss: ca. 156 m² Büroflächen
Wohnung/Büro: 2. Obergeschoss: ca. 186 m² 5 Zimmer mit Balkon
Parkplätze: 18 Stellplätze 2 Einzelgaragen
Kaufpreis auf Anfrage
Ausstattung: Halle EG:
  • Kranbahn, 1,5 t (Teilbereich)
  • Lastenaufzug, Tragkraft 2000 Kg
  • 2 Hallentore, 3 x4 m
  • Hallenhöhe 4,3 m
  • teilweise unterkellert
  • stützenfrei
  • Oberlichter
  • Lichtband
  • Gasheizung mit Deckenlüfter
  • Glasfaseranschluss (Cat 7)
  • Trafohaus auf dem Grundstück
  • Kaltlager im Hof
  • abgeschlossene Hoffläche

Lager UG:
  • Lastenaufzug, Tragkraft 1500 Kg
  • Sanitäre Anlagen (WC, Umkleide, Dusche)
  • Kompressor mit Wasserabscheider

Büro EG:
  • Empfangsbereich
  • Kantine
  • 2 WC

Büro 1.OG:
  • 6 Büroräume
  • 3 WC
  • Teeküche
  • Balkon

Büro/Wohnung 2. OG
  • Personenaufzug in die Wohnung
  • großer Balkon
  • Hauswirtschaftsraum mit Terrasse im 3. OG

Bild 1 Front
Front
Bild 2 Halle
Halle
Bild 3 Halle aussen
Halle aussen
Bild 4 Grundriss EG
Grundriss EG

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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