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Lager-/ Produktionsfläche - ca. 6.300 m² inkl. Verkehrsfläche

Referenz-Nr.:	20-20-015/1
Lagerfläche:	ca. 5.400 m²
Bürofläche:	ca. 900 m²
Art:	Miete
verfügbar ab:	01.07.2025
Lage:	Lorch-Waldhausen liegt östlich von Schorndorf im Remstal. Der Stadtteil Waldhausen ist von Stuttgart aus über die 4-spurige B29 in 20 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur B29 befindet sich ca. 900 m entfernt. Der Bahnhof in Waldhausen ist ca. 5 Min. entfernt.
Objektdetails:	Erdgeschoss: ca. 5.400 m² ebenerdige Lager-/ Produktionsfläche ca. 900 m² Büro-/ Sozialräume OG+EG ca. 460 m² Freifläche In diesem Gebäude können zusätzliche freie Lagerflächen mit ca. 1.984 m² (inkl. Verkehrsfläche) angemietet werden
Ausstattung:	Lichte Hallenhöhe ca. 6,0 m Zufahrt ebenerdig, eingehaust überdachte Ladedurchfahrt mit Schnelllauftor (4,0 m breit, 4,5 m hoch) Zufahrt Hallenrolltor 3,9 m breit, 4,1 m hoch Bodenbelastung 5 t/m² Stützenraster 15 m x 15 m Lüftungsheizung Gas Keine Unterkellerung Umkleideräume/WC LED-Beleuchtung Viel Tageslicht (RWA-Oberlichter) Brandmeldeanlage

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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