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repräsentative Verkaufs-/Gewerbefläche - ca. 285 m² - Zentrale Lage

Objekt-Nr.: 30-25-001/2 Einzelhandel in 70736 Fellbach

Das Objekt befindet sich im Fellbacher Zentrum. Die Stadt Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Die S-Bahn (Linien S 2 und S 3) sowie die Stadtbahn (Linien U 1 und U 16) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Städte Schorndorf, Backnang, Ludwigsburg und Esslingen. Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B10, B14 und B29, besteht ebenfalls ein sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen.

Impressionen

Grundrisse

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Objekt-Details

Flächenübersicht (Erdgeschoss: ca. 285 m² Laden-/ Verkaufsfläche...)

Erdgeschoss: 

ca. 285 m²  Laden-/ Verkaufsfläche

Preise ( Mietpreis: VB: 20,50 € / m² Der Mietpreis gestal...)

Mietpreis:

VB: 20,50 € / m²

Der Mietpreis gestaltet sich je nach Laufzeit und Um-bzw. Einbauten

-zzgl. NK + MwSt.-

Ausstattung (Ausstattung EG Laden-/ Verkaufsfläche: - Fußbodenheizun...)

Ausstattung EG Laden-/ Verkaufsfläche:

- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Industriecharakter 
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Grundbeleuchtung
- klimatisiert
- barrierefreies WC
- Warenanlieferung mit Flügeltüre
- Große Schaufensterfront über Eck

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Bettina Halfar Immobilienmaklerin (IHK)