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Moderne + flexible Lager-/Ausstellungs-/Büroflächen

Objekt-Nr.: 10-23-009/1 Bürofläche, Gewerbefläche, Lagerfläche in 70736 Fellbach

Das repräsentative Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Fellbach. Der S-Bahnhof Fellbach ist fußläufig zu erreichen. Von dort stehen die S-Bahn Linien S 2 + S 3 Richtung Backnang und Schorndorf sowie verschiedene Buslinien zur Verfügung. Durch die Bundesstraßen B 10 und B 14 besteht eine gute Verkehrsanbindung an Stuttgart, Waiblingen und die umliegenden Regionen.

Impressionen

Grundrisse

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Objekt-Details

Flächenübersicht (Erdgeschoss: ca. 1.289 m² Lager-/Ausstellungs- und Bürof...)

Erdgeschoss:

ca. 1.289 m² Lager-/Ausstellungs- und Bürofläche
ca. 168 m² anteilige Hoffläche

– teilbar ab ca. 250 m²

Preise (Mietzins: €/m² 8,00 Lager-/Ausstellungsfläche...)

Mietzins:

€/m² 8,00 Lager-/Ausstellungsfläche
€/m² 7,30 Bürofläche
€/m² 2,00 anteilige Hoffläche
€/Stk. 80,00 pro Tiefgaragenstellplatz
€/Stk. 65,00 pro Stellplatz auf der Hoffläche

-jeweils zzgl. NK + MwSt.-

Ausstattung (– Raumhöhen von 3,62 m – 4,70 m UKB – mod...)

– Raumhöhen von 3,62 m – 4,70 m UKB
– moderne Sanitäre Ausstattung
– Beton-, Vinyldesign-und Fliesenboden
– Individueller Ausbau möglich
– 2 Rolltore mit Rampenandienung
– Meetingraum
– Abstell-/Serverraum (ca. 13 m²)
– Oberlicht
– Teeküche
– Tiefgarage
– abschließbare Hoffläche

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Bettina Halfar Immobilienmaklerin (IHK)