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Büro-/ Multifunktionsfläche ca. 155 m² - S-Bahn-Nähe

Objekt-Nr.: 10-25-009/1 Bürofläche in 70736 Fellbach

Das Objekt ist zentral gelegen im Industriegebiet von Fellbach. Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B 14, B 27 sowie B 10 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die umliegenden Regionen (Backnang, Schorndorf, Ludwigsburg). Die S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie die Stadtbahn (Linien U1, U16) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Impressionen

Grundrisse

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Objekt-Details

Flächenübersicht (Erdgeschoss: ca. 155m² Büro-/Multifunktionsfläche Laut V...)

Erdgeschoss:

ca. 155m² Büro-/Multifunktionsfläche

Laut Vermieter/Verkäufer ist eine Nutzung für folgende Branchen nicht möglich:

– Events & Veranstaltungen
– Gastronomiebetriebe, Vergnügungsstätten
– Versammlungsstätten
– Sport und Spielstätten

Wir bitten um Verständnis, dass entsprechende Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können.

Preise (Mietpreis: €/m² 10,00 Büro-/Multifunktionsflächen €...)

Mietpreis:

€/m² 10,00 Büro-/Multifunktionsflächen
€/mtl.50,00 pro Tiefgaragenplatz
€/m² 2,50 NK-Vorauszahlung

-jeweils zzgl. MwSt.-

Ausstattung (– barrierefreier Zugang über Tiefgarage – Licht...)

– barrierefreier Zugang über Tiefgarage
– Lichthof
– Teeküche
– Büros teilweise klimatisiert (z.B. OG)
– Zentralheizung
– D/H WC´s
– Lastenaufzug (3 t Tragkraft)
– Behinderten WC im Gebäude
– Wallboxen können nachgerüstet werden

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Thomas Dvoŕak Immobilienmakler