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Freistehendes Gewerbeobjekt - Büroflächen - teilbar

Bild 1 Front
Front
Bild 2 Besprechung 2OG
Besprechung 2OG
Bild 3 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 4 Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Referenz-Nr.:
  • 20-19-010
Bürofläche:
  • ca. 1.254 m² , teilbar ab ca. 408 m²
Lagerfläche:
  • ca. 450 m²
Art:
  • Miete
verfügbar ab:
  • 01.07.2020
 
Lage:
  • Das Objekt liegt im Industriegebiet Waiblingen-Ameisenbühl. Die S-Bahn-Haltestelle WN-Bahnhof (S1+S2) sowie die Stadtmitte von Waiblingen ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Objektdetails: Baujahr: 1980
Gesamtfläche: ca. 1.705 m²
Erdgeschoss: ca. 423 m² Büro/Schulung/Empfang
1. Obergeschoss: ca. 423 m² Büro/Schulung
2. Obergeschoss: ca. 408 m² Büroflächen
Untergeschoss: ca. 450 m² Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Werkstatt

Mietpreise:
  • €/m² 12,50 Büro/Schulung
  • €/mtl. 50,00 pro Tiefgaragenstellplatz
  • €/mtl. 30,00 pro Außenstellplatz
  • jeweils zzgl. NK + MwSt. -

Ausstattung: Ausstattung EG, 1.OG, 2.OG:
  • Empfang
  • Personenaufzug UG - 2. OG (neu 2012)
  • 2 x Großraumbüro ca. 20 Arbeitsplätze
  • Großraumbüro ca. 6 Arbeitsplätze
  • Einzelbüros
  • Besprechungs- und Videokonferenzraum
  • Telefonraum
  • Abstellraum
  • Teeküche
  • Küche + Aufenthaltsraum
  • Damen/HerrenWC + Spind + Duschraum
  • Einbauschränke
  • Außenjalousie (Wind + Sonnenwächter)
  • Panoramafenster
  • Klimatisierter Serverraum
  • Klimaanlage
  • Rauchwärmeabzug (Treppenhaus)
  • Hausalarm
  • Einbruchmeldeanlage
  • Brüstungskanal
  • Glastüren
  • Rampe mit Rolltor
  • Schließsystem
  • Abgehängte Decken
  • Nadelfilz
  • Zu-/Abluft im Großraum



Ausstattung UG:
  • Überdachtes Außenlager
  • Rolltor
  • E-Tankstelle
  • Raumhöhe 2,40 m
  • Personenaufzug

Parkplätze:
  • 13 Tiefgaragenstellplätze
  • 12 Außenstellplätze
  • Überdachte Fahrradstellplätze

Bild 1 Front
Front
Bild 2 Besprechung 2OG
Besprechung 2OG
Bild 3 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 4 Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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