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Büro-/ Multifunktionsfläche mit Industriecharme ca. 505 m² - teilbar

Objekt-Nr.: 10-25-009 Bürofläche in 70736 Fellbach

Das Objekt ist zentral gelegen im Industriegebiet von Fellbach. Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B 14, B 27 sowie B 10 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die umliegenden Regionen (Backnang, Schorndorf, Ludwigsburg). Die S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie die Stadtbahn (Linien U1, U16) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Impressionen

Grundrisse

Grundriss Hochparterre Ansicht Download

Objekt-Details

Flächenübersicht (Erdgeschoss: ca. 505 m² Büro-/Multifunktionsfläche...)

Erdgeschoss:

ca. 505 m² Büro-/Multifunktionsfläche – teilbar

ca. 155 m² + ca. 350 m²

Preise (Mietpreis: €/m² 9,00 Büro-/Multifunktionsflächen...)

Mietpreis:

€/m²	  9,00   Büro-/Multifunktionsflächen
€/mtl.	100,00   Abstellraum 119, 1. OG
€/mtl.	 50,00   pro Tiefgaragenplatz
€/mtl.	 25,00   pro Außenstellplatz 
€/m²	  2,00   NK-Vorauszahlung 
	
	- jeweils zzgl. MwSt.-

Ausstattung (– Raumhöhe ca. 4,00 m (EG) – Bodentraglast 1,5...)

– Raumhöhe ca. 4,00 m (EG)
– Bodentraglast 1,5 t (EG)
– barrierefreier Zugang über Tiefgarage
– Großraum, Einzelbüros, Meeting
– Parkett und Nadelfilz
– Lichthof
– Zentralheizung
– Akustiktrennwände / teilweise Verglasung
– WC D/H (weitere WC´s werden bei Teilung nachgerüstet)
– Behinderten WC im Gebäude
– Wallboxen können nachgerüstet werden
– Rampenandienung EG-Fläche möglich

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Thomas Dvoŕak Immobilienmakler