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Büro-/ Multifunktionsflächen ca. 275 m² + ca. 335 m² - teilbar ab ca. 33 m²

Objekt-Nr.: 10-25-009 Bürofläche in 70736 Fellbach

Das Objekt ist zentral gelegen im Industriegebiet von Fellbach. Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B 14, B 27 sowie B 10 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die umliegenden Regionen (Backnang, Schorndorf, Ludwigsburg). Die S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie die Stadtbahn (Linien U1, U16) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Impressionen

Grundrisse

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Objekt-Details

Flächenübersicht (Erdgeschoss: ca. 275 m² Büro-/Multifunktionsfläche –...)

Erdgeschoss:

ca. 275 m²	Büro-/Multifunktionsfläche – teilbar (ca. 150 m² + ca. 125 m²)

ca. 335 m²      Büro- Multifunktionsfläche - teilbar ab ca. 33 m²

Preise (Mietpreis: €/m² ab 9,50 Büro-/Multifunktionsfläc...)

Mietpreis:

€/m²   ab 9,50   Büro-/Multifunktionsflächen

€/mtl.	 50,00   pro Tiefgaragenplatz
€/m²	  2,50   NK-Vorauszahlung 
	
	- jeweils zzgl. MwSt.-

Ausstattung (– Raumhöhe ca. 4,00 m (EG) – Bodentraglast 1,5...)

– Raumhöhe ca. 4,00 m (EG)
– Bodentraglast 1,5 t (EG)
– barrierefreier Zugang über Tiefgarage
– Großraum, Einzelbüros, Meeting
– Parkett und Nadelfilz
– Lichthof
– Zentralheizung
– Akustiktrennwände / teilweise Verglasung
– WC D/H (weitere WC´s werden bei Teilung nachgerüstet)
– Behinderten WC im Gebäude
– Wallboxen können nachgerüstet werden
– Rampenandienung EG-Fläche möglich

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Thomas Dvoŕak Immobilienmakler