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hochwertige Büroetage mit Loftcharakter

Objekt-Nr.: 10-20-002 Bürofläche in 70736 Fellbach

Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Umgehungsstraße im Westen von Fellbach und stellt die Verbindung zwischen der B 14 Richtung Remseck nach Ludwigsburg zur A 81 her. Die S-Bahn (Linien S 2 und S 3) sowie die Stadtbahn (Linie U 1) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Städte.

Impressionen

Grundrisse

Grundriss 1. OG + Empfang EG Ansicht Download

Objekt-Details

Flächenübersicht (1. Obergeschoss: ca. 250 m² Büro-/ Ausstellungsfläche...)

1. Obergeschoss:

ca. 250 m² Büro-/ Ausstellungsfläche inkl. Empfangsbereich im EG mit eigenem Zugang

Preise (Mietpreis: - €/m² 10,50 Bürofläche - €/m² 3,2...)

Mietpreis:

- €/m² 10,50 Bürofläche 
- €/m²   3,20 Nebenkostenpauschale

- jeweils zzgl. MwSt. -

Ausstattung (- Hohe Decken durch Tonnendach - separater Eingang - attra...)

- Hohe Decken durch Tonnendach
- separater Eingang
- attraktiver Empfangsbereich im EG + OG
- Granitfußboden
- repräsentative Ausstattung
- moderne Küchenzeile
- Besprechungsraum
- automatische Außenjalousie
- Akustiklamellen im Büro
- 2 x WC
- abgehängte Beleuchtung
- Gaszentralheizung

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Bettina Halfar Immobilienmaklerin (IHK)