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hochwertige Bürofläche ca. 747 m²

Objekt-Nr.: 10-22-014 Bürofläche in 70736 Fellbach

Der ideale Standort ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S2 und S3 sowie die Stadtbahn Linie U1 und U16 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B14 und B27 sowie B10 besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart mit den umliegenden Regionen.

Impressionen

Grundrisse

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Objekt-Details

Flächenübersicht (Ebene 2: ca. 747 m² Bürofläche...)

Ebene 2:

ca. 747 m²  Bürofläche

Preise (Mietpreis: €/m² 13,50 Bürofläche nach Sanierung (j...)

Mietpreis:

€/m²    13,50   Bürofläche nach Sanierung (je nach Ausstattung)
€/mtl.  45,00   Stellplatz

-jeweils zzgl. MwSt. + Nebenkosten-

Ausstattung (Ausstattung Gebäude: - repräsentativer Eingangsbereich...)

Ausstattung Gebäude:

- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
- Lagerräume im UG anmietbar
- Glasfaseranschluss
- Gasheizung 2012
- Behinderten WC im EG
- gesamtes Gebäude barrierefrei



Ausstattung Bürofläche:

- Ausstattung nach Mieterwunsch (siehe Beispiel Visualisierungen)
- Klimatisierung im Zuge der Sanierung auf Mieterwunsch
- 2 WC-Kerne
- elektr. außenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelastung 800 kg/m²

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Bettina Halfar Immobilienmaklerin (IHK)