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Gewerbeobjekt - zentrale Lage

Objekt-Nr.: 10-25-004 Bürofläche, Gewerbeobjekt, Lagerfläche in 70734 Fellbach

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Fellbach. Durch die Bundesstraßen B14 und B 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens an die umliegenden Regionen (u. a. Stuttgart, Schorndorf, Ludwigsburg, Backnang, Esslingen) angebunden. Auch bietet dieser Standort fußläufig eine optimale Nahversorgung, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Arztpraxen.

Impressionen

Grundrisse

Grundriss EG_266 m² Ansicht Download

Grundriss UG_219 m² Ansicht Download

Objekt-Details

Flächenübersicht (Gesamtfläche: ca. 485 m² / teilbar in EG + UG Erdgesch...)

Gesamtfläche:

ca. 485 m² / teilbar in EG + UG

Erdgeschoss:

ca. 266 m² Büro-/Ausstellungsfläche inkl. Verkehrsfläche


Untergeschoss:

ca. 219 m² Lager-/Werkstattfläche inkl. Verkehrsfläche

Preise (Mietpreis: €/mtl. 2.660,00 Büro-/Auss...)

Mietpreis:

€/mtl. 2.660,00 Büro-/Ausstellungsfläche

€/mtl. 945,00 Lager-/Werkstattfläche UG
– zzgl. NKVZ und MwSt. –

Ausstattung (- Schaufensterfront mit Sonnenrollos - Laminat - teilweise...)

- Schaufensterfront mit Sonnenrollos
- Laminat
- teilweise abgehängte Decke
- EG: Raumhöhe ca. 2,64 m - 2,91 m
- flexible Trennwände
- Dusche
- WC´s
- Lastenaufzug EG – UG (Tragkraft: 2 t), von außen andienbar
- UG: Raumhöhe ca. 2,38 m - 2,82 m
- Separater Zugang ins UG

Energieausweis (Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit...)

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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Thomas Dvoŕak Immobilienmakler