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Büro-/Praxisfläche, ca. 135 m² - in zentraler Lage

Referenz-Nr.:	10-12-407
Bürofläche:	ca. 135 m²
Art:	Miete
verfügbar ab:	nach Absprache
Mietpreis:	9,50 €/m²
Nebenkosten:	250,00 €
Stellplatzkosten:	80,00 €
	- jeweils zzgl. MwSt -
Lage:	Das Objekt liegt in der Ortsmitte von Fellbach-Schmiden. Der Standort befindet sich in einer frequentierten Hauptstraße mit allen Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Verbindungsstraße in die Stadt Fellbach, liegt unmittelbar vor dem Objekt. Die Umgehungs- und Bundesstraßen B14 und B27, in die Richtungen Stuttgart, Ludwigsburg, Waiblingen, Backnang und Schwäbisch Gmünd/Aalen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof mit den Linien S2 und S3, sowie die U-Bahnstation mit der Linie U1, sind mit dem Bus bequem erreichbar.
Objektdetails:	2.Obergeschoss: ca. 135 m² Bürofläche €/m² 9,50 Bürofläche €/m² 3,50 Keller €/mtl. 80,00 pro Tiefgaragenstellplatz €/mtl. 40,00 je Doppelparker €/mtl. 250,00 NK-Vorauszahlung jeweils zzgl. MwSt.-
Ausstattung:	Personenaufzug außenliegender Sonnenschutz getrennte WC´s Teeküchenanschluss Nadelfilz Brüstungskanal Meetingraum Parkplätze: 1 Doppelparker 2 TG-Stellplätze

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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